Obligo, нью-йоркский финтех-стартап, использует машинное обучение для определения уровня надежности арендаторов. Положительный рейтинг арендатора при автоматической проверке его банковского счета позволяет не платить страховой депозит.
Основатели Obligo утверждают, что недоверие между арендатором и арендодателем усложняет процесс аренды для обоих сторон. Сервис использует банковские данные и андеррайтинг на основе искусственного интеллекта для определения права арендатора на аренду квартиры без внесения депозита.
Открытый банкинг — относительно новый подход, в рамках которого финансовые учреждения, принимающие депозиты, открывают данные о клиентах и/или платежах регулируемым поставщикам для доступа, использования и обмена. Obligo агрегирует и анонимизирует эти данные для определения уровня надежности арендатора. Алгоритмы компании анализируют несколько параметров, такие как, например, средний остаток на банковском счете за последние шесть месяцев, разделенный на ежемесячную арендную плату.
Такой метод оказывается более точным, чем стандартные способы оценки финансовой надежности, опирающиеся на такие показатели, как общий доход и FICO, а также на общие биографические данные. Арендодатели и управляющие недвижимостью могут использовать Obligo, чтобы упростить процесс переезда и сделать свои предложения более привлекательными для арендаторов.
Также Obligo предоставляет услуги автоматической обработки платежей арендаторов: взимает регулярные платежи, выставляет счета по окончании аренды и возвращает депозит. Obligo сотрудничает с более чем 100 компаниями США, предоставляющими услуги аренды квартир и помещений.
